수원 영통 테라타워 브루클린 381 상가

오늘은 수원 영통 테라타워 브루클린 381 지식산업센터 분양 정보에 대해서 안내해 드리려고 합니다. ​ 수원시 영통구 원천동 381-1 번지에 위치에 있습니다. 지하 2층 ~ 지상 15층까지 건물이 올라가며 삼성전자본사 바로 앞에 인접해 있습니다. ​ 면적은 대지면적 4,760평, 연면적 29,303평 입니다. ​ 상가를 분양받으실 때 중요한 점은 공실 리스크와 수요가 얼마나 있느냐가 관건입니다. 현장 주위를 보면 삼성디지털시티가 인근에 붙어있고 공업지역으로 삼성 관련 업체들이 이미 오래전부터 자리 잡고 있는 상황입니다. 기존 업체들의 건물은 이미 노후화되고 있기 때문에 기업들의 이전 수요는 매우 폭발적일 것 같습니다 ​ ​ 다른 지식산업센터와는 다르게 차별화를 준 수원 영통 테라타워 브루클린 381만의 특색이 있는데요. ​ 바로 이름의 "브루클린"처럼 상업시설의 외관을 뉴욕의 브루클린 컨셉 디자인을 적용하고, 성수동 공장형 카페처럼 전용 면적 280평 규모의 대형 팩토리형 카페 및 전용 면적 125평 규모의 키즈 카페를 본사에서 직영으로 운영하여 상권을 활성화시킬 계획입니다. ​ 수원 영통 현대 테라 타워 지식산업센터의 상업시설 브루클린 381은 뉴욕의 브루클린을 모토로 디자인되었습니다. 전용면적 306평 규모의 대형 팩토리 카페 및 전용 125평 규모의 키즈카페를 직영 운영을 확정하여 영통 최고의 스트리트몰 상가가 될 것입니다. ​ 연면적 약 2만 6천 평 지식산업센터 내 주 중 직장인 수요, 실거주 기숙사 수요를 독점으로 흡수할 수 있는 상권입니다. 대지 면적 및 연면적이 주변 상가에 비해서 넓으며 평단가도 저렴한 편입니다. 완공된후 2~3년 뒤면 주변 대지값이 올라서 시세차익도 가능한 상품입니다.   1층 ,2층 예상 투자 수익표입니다. 예를 들어 계약면적 (공급면적) 1층 21.5평 계약시 실투자금은 1억8천5백만원이 들어가고 수익률은 6% 예상됩니다. 2층 28.8평 계약시 실투자금은 1억 6백만원이 들어가고 수익률은 5.89% 예상됩니다. 계약금 10%만 있으면 잔금시 까지 0원 (중고금 40 무이자 혜택) 잔금은 2022년 하반기 까지 예정입니다. ​ 기타 수원지역 사무실, 공장, 지식산업센터 [영통 테크트리,스마트윙 등] 상가 등 임대 및 매매는 물론 대형 평수부터 소형(소호) 사무실까지 다양한 물건을 확보하고 있으니 문의하시면 친절히 안내해 드리겠습니다.