부평 쌍용 더 플래티넘 모델하우스
토욜 아침 부천 온김에 송내역앞에 있는
산곡 쌍용 모델하우스를 다녀왔어요
아침이라 사람이 그리 많진 않았어요
그래서 한적이 봤네요
9시35분쯤 도착해서 너무 일찍가서 25분은 기다렸어요
커뮤니티 광장이 그리 크진 않지만 요새 나오는 재건축과 비교해봤을때
동간격이나 조경은 무난한듯 싶습니다. 뒤쪽은 원적산이라 공기는 좋을듯 하구요
저희집 근처라 저는 자주 지나다는데 주위 환경은 좀 낙후된 편입니다.
견본주택은
84B, 84C밖에 없더라구요
59, 72타입도 해주시지 ㅎㅎ
전매제한은 6개월이라 그건 좋은데 중도금 후불제 ... 가격이 ㅎㅎ
금액은 기준층 기준 ㅎ 그리고 좋은타입은 이미 조합원이 다 가져갔네여ㅎ
21평이 3억 720만원
25평이 3억6920만원
29평이 4억2430만원
34평이 4억7800만원 확장비포함
저희집 이제 1년 됬는데 가좌두산위브25평보다
쌍용 21평이 더 비싸네요 ㅎㅎㅎ 3억 700이라니 ㅎ
투자로 생각하시는 분들은 25평 기준 이자포함 3억8천인데
피가 얼마나 붙을수 있을지 잘 판단하셔야 할거같네요
비교대상이라고 하는
- 산곡푸르지오 2011년 25평이 3억9천(호가, 실거래아님)
애랑 비교가 좀 되지 않을까 싶네요 브랜드는 푸르지오가 앞서지만
년식차이가 좀 나니 2022년입주예정이라고 하네요 10년차이니
- 부평래미안 2014년 25평이 4억1천(실거래가 ) 여긴 더블역세권, 대중교통(버스 엄청많음)갑이라
애보다는 매리트가 떨어질거같네요 애도 신축5년차인데 위치좋고
세대수도 1천세대고 브랜드좋고 위치가 너무 좋아서ㅎ 애 단점은 동간격이 좁지만ㅎ
앞으로 집값이 거의 오르지 않는 가정하에
부평 쌍용 25평이 4억-4억1천까지이지 그 이상은 무리라 판단되요
그러면 먹을수 있는 프리미엄은 겨우 2-3천만원이지 않을까 조심스레 판단합니다.
한마디로 실거주아니면 투자용으로는 통장이 아까울수 있다 생각해요
