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구 분

내 용

위치

경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2번지

용도

지식산업센터 및 지원시설

대지면적

9,985.10㎡

(3,020.49평)

건축면적

7,765.23㎡

(2,348.98평)

연면적

64,653.46㎡

(19,557.67평)

건폐율

77.77% (법정 : 80%)

용적률

359.43% (법정 : 350%, 상한 : 359.46%)

건축규모

지하2층 ~ 지상8층

주차대수

402대 (법정 : 211대 – 190.52%)

비고

지산(18,066평) : 92.38%, 지원(1,491평) : 7.62%, 계 100%

* 지원 : 근생(1,242평) 6.35% + 운동(249평) 1.27%

대지면적 3,020평, 연면적 19,556평, 6층까지 드라이브인이 가능한 제조중심의

지식산업센터

높은 층고, 하중(1.2톤/ m2), 넉넉히 확보 된 전력(호실당 30kw-제조공장)

입지여건

- 각종 도로망을 통한 서울과 경기 서남부 지역을 연결하는 거점지역

- 수원산업단지(수원델타플렉스) 3단지 중심 지원시설 인근 위치

- 수원산단 입주업체와 연계한 산업클러스터 형성 가능

- 대기업계열 및 코스닥 상장업체 등 중견기업 다수 포진

- 중보들공원 및 황구지천을 따라 조성된 솔대공원 등 단지내 공원 탁월

- 단지 동측 인접 군공항 이전(스마트폴리스 개발)에 따른 수혜 예상

- 수원~안산 수인선 연장(2020년 8월 예정)으로 교통접근성 개선

수원광명,과천의왕간 고속화도로 등 이용 용이한 광역교통망 우수입지

수도권 산업의 메카 수원산단 중심 위치, 서울과 경기 서남부 지역을

연결하는 거점지역

고속도로 및 간선 도로망 양호

고속 도로명

기점 – 종점

이용가능IC (거리)

① 수원광명고속

수원 – 광명

금곡IC (8.0㎞) 

② 과천의왕고속

봉담 – 과천

호매실IC (4.5㎞)

③ 서해안고속

서울 금천 – 전남 무안

비봉IC (10.2㎞)

대중교통 접근성

지하철 역

거 리

이용 가능 (시간)

① 수원역

1.8㎞

도보 약 20분, 차량 약 7분

② 고색역(예정)

1.3㎞

도보 약 15분, 차량 약 5분

 

당 사업지 분양년도인 2020년 고색역(수인선) 개통(8월 예정) 및 역세권 개발예정

당 사업지 고색역 반경 약1km 위치 및 건물 바로앞 버스정류장으로 편리한 출퇴근 동선

당 사업지 분양년도인 2020년 고색역(수인선) 개통(8월 예정) 및 역세권 개발예정

당 사업지 고색역 반경 약1km 위치 및 건물 바로앞 버스정류장으로 편리한 출퇴근 동선

당 사업지 수원 델타플렉스 3단지 중심에 위치 (다양한 기입주업체 및 관련 협력업체 수요多)

각종 IT업종 및 신재생에너지 산업 등 4차 산업 상당수 기입주 또는 입주예정

→ 시너지 효과 기대

산단 및 10km이내 및 화성/시흥/안산 소재·부품 중규모이상 실수요업체 입주가능

→ 당 사업지 제조특화 설계로 제조 실 수요 볼륨이 인근에서 광역지역범위로 확대됨

수원의 비전(매일경제 기사 발췌)

사람·기업이 모여드는 수원, 첨단산업 육성을 위한 수원시의 의지(수원시 산업의 메카)

→ 수원델타플렉스 발전 및 서수원 산업클러스터 조성 및 투자와 맞물려 당 사업지 가치 증대

주요 개발계획(탑동지구 도시개발사업)

서수원의 자족시설이 들어설 수 있는 탑동지구 도시개발사업

→ 수원산업단지와의 연계·조화를 이룰 수 있는 인접거리 위치하여 클러스터 기능

. 수원산업단지 대중교통 이용 근로자들을 위한 무료 통근버스 운행 → 인력확보 용이

공영주차장 4개소 / 임시주차장 2개소 / 단지내 4차선 도로 노상주차장 → 건물內外

주차 용이

대림산업은 국내 첫 건설회사로, 수원 신규현장 중 가장 탄탄하고 안정적인 우량 대기업 시공

대림산업의 품질경영 → “최고의 품질로 고객에게 보답하겠습니다.”

제조특화설계로 실입주 제조업체 맞춤형 지식산업센터 복층이 가능한 층고의 드라이브인(~6F) 지산 주력의 상품(7~8F 업무형 지산, 일부호실 전용테라스)

하역 특화상품으로 물류중심 대형제조업체 유치 가능한 지식산업센터

건물 외부도로와 바로 접하는 전용하역공간 설치, 5톤 화물엘리베이터 높이 3m로  지게차 하역 용이

다양한 편의시설 및 공간활용으로 편리하고 여유로운 지식산업센터

* 회의실 : 입주자 대표회의 및 입주자 전용, 샤워실 : 남녀 각각 별도 배치, 

운동시설 : 스크린골프(근생)

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