장현지구 아리테스퀘어 상가 임차인 확정, 분양중

 

안녕하세요

오늘은 상가를 소개 할까합니다. 좋은상권에 유동인구 많다해도 잘보이지도 않고

구석에 있는 상가건물이라면 아무런 의미가없겠죠?.

그만큼 상권에 있어서 입지요건이 중요합니다. 사거리코너에 전부 대로변에 위치하고 있고,

건물바로앞이 지하철역입구까지 있다면 그야말로 금상첨화 대박상가 아니겠습니까?

시흥능곡역 장현지구의 "아리테스퀘어" 상가가 이런상가인데요, 2007년쯤 개발시작으로 장현지구, 능곡지구는 개발중이며, 지금은 상업시설들도 많이 공사중에 있습니다.

특히 시흥능곡역 주변 상업시설은 롯데시네마, 모다아울렛이 근접해 있고, 지하철역 입구 와

버스정류소가앞에 있습니다

 

 

#아리테스퀘어

개 요	건 축 계 획 내 용
공사명	장현지구 근린생활시설 신축공사
대지위치	장현지구 상업 4-1,4-2,5-1 블록
지역/지구	일반상업지역
매입면적	2,661.00 m² 804.95 평
건축면적	1,837.74 m² 555.92 평
건축규모/호실 수/구조	지하3층 ~ 지상8층 / 총 88호실 / 철근콘크리트조
건폐율	69.06% 법정: 70.00%
연면적	19,811.48 m² / 5,992.97 평 지상층: 13,197.78 m² / 3,992.33 평 지하층: 6,613.70 m² / 2,000.64 평
용적률	495.97 % 법정: 500.00 %
기부체납	도로: - (0.00평) / 공원: - (0.00평)
용도	제 1,2종 근린생활시설, 운동시설
소요기간	분양소요기간: 4개월(예상) / 사업기간 : 21개월(예상) / 공사기간 : 18개월(예상)
구조	철근콘크리트조
조경면적	법정면적: 대지면적의 15 % 399.15
	계획면적: -
법정주차대수	구 분	시 설 면 적	주차대수 산정기준
	근린생활시설	9,656.92	135m² 당 1대 9,656.92 / 134 - 72.07
	운동시설	3,646.65	100m² 당 1대 3,646.65 / 100 - 36.47
계획주차대수	263 대	법적 109 대	자주식: 263

 

아리테 스퀘어는 #장현지구와 #능곡지구를 합치면 약38000여세대의 중심상권이며, 상권내에서도

메인상가입니다. 상가와 근접해있는 아파트단지와 일반주택단지, 그리고 초등학교등이 위치해있고

상가정면에는 플랑드르 모다아울렛, 롯데시네마 와 롯데마트등이 있어 많은유동인구유입이

예상됩니다

 

 

 

아리테스퀘어 프라자 에서 입지환경이나, 특성, 접근성 등을 고려해서 권장하는 업종이 있는데 층별로 한번 알아보겠습니다.

​

지하1층 스포츠시설, 판매시설 등

 

1층 약국 ,편의점, 분식점 , 프랜차이즈 업종등

 

2층 미용실, 식당, 중식, 한식, 일식전문점 등

 

3층 4층 내과, 소아과, 치과, 피부과, 한의원 등의 #의료시설

 

5층 6층 영어 수학학원, 태권도학원, 미술학원등 교육전문시설

 

7층8층 스카이라운지, 휘트니스센타, 요가 등의 근린생활시설

​

위와같은 업종들을 권장하고 있습니다.

 

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#시흥장현지구 #시흥능곡역 #아리스퀘어 프라자는 8차로 대로변에 접해있고, 사거리코너라서

가시성은 물론 접근성이 뛰어나, #치과개원자리 및 #병의원개원자리 뿐아니라 학원이나 각종

점포의 시각적 광고효과가 뛰어납니다.

특히 롯데시네마와 모다아울렛을 비롯 대형쇼핑몰이

상가바로 앞에 위치하고 ,지하철 시흥능곡역 3번 4번 출구와 버스정류소가 상가에 인접해

있으므로, 유동인구흡수는 물론이고, 출퇴근의 인구유입도 가능합니다.