랩퍼우니

현재 공사 중인 현장 주소

수원시 권선구 호매실동 1406-3

현재 권선구 호매실동에 담보대출이 70%까지 되는 대규모 오피스텔이 있습니다.

(추후 정부 규제에 따라 변경될 수 있음)

사업지가 속한 권선구는 서쪽으로 화성, 안산과 인접하며 , 수원 내 가장큰 행정구역입니다.

교육 , 교통, 생활등 전반적인 주건 여건은 양호하며 인프라를 갖춘곳입니다.

사업지와 근거리 위치로 도보 접근이 가능하며

권선행정타운 평균 상주 인원이 약 1,600여명으로 추산됩니다. 

그리고 직주 근접형으로 임차 수요 요소도 많이 있는 것으로 예상됩니다.

서수원 사이언스파크 대지면적 약 10만평 대규모 개발 예정에 있으며

수원 일반산업단지 종사자 약 1.6만명으로 추산되며 사업지 인근 대규모 개발로 호재가 많은것으로 판단됩니다.

수원 군 공항 이전으로 인해 평리동 , 장지동 , 대황교동등 대단위 개발 사업이 예정되어 있있습니다. 약 160만평 도시개발사업 예정으로 권선구 내에 최대 규모에 속합니다.

권선구 서수원권 종합병원 건축심의 통과 하였으며

연면적 9만평 지상4층, 지상10층 800 병상 규모로 2020년 상반기 1단계 공사를 시작해

2022년 말 개원 목표로 공사 예정에 있습니다.

10년간 월 60만원 임대보장

생활 필수품 7종을 무상 제공해드립니다.

(TV,침대,냉장고,에어컨,세탁기,전기밥솥,전자레인지)

투기관열지구 / 조정대상지역내에 신규 상품의 경우 전매 제한 기간이 있으나

당 PJT 는 전매 제한 기간에 적용 되지 않습니다.

소유권 이전 등기시까지 언제든지 전매가 가능합니다.

업지 반경 500m 내 대학, 병원, 공무원 , 지식산업센터 근무인원 약 10,000명

서수원 종합병원 , 자동차복합단지 근무인원 13,500명

=> 합계 23,500명 풍부한 임대수요

올해 2020년 1월 15일에 신분당선 광교~수원 호매실 예비 타당성 통과되어

사업 추진이 확정되었다는

국토교통부의 발표가 있었습니다.

호매실에서 강남까지 47분 소요 예상

호매실 전역의 실거래가 가격이 급등 중입니다.

향후 토지가격 상승으로 분양가격 인상요인으로 작용하고 있습니다.

다들 아시겠지만 호매실쪽에 집값들이 많이들 뛰었습니다.

모델하우스 유니트 사진

신분당선 연결 예비 타당성을 통과한 호매실의 미래가치, 좋은 기회 놓치지 마세요

모델 하우스 안내 및 공급가 , 잔여 동호수 자세하게 안내 해드릴테니까

아래 전화로 연락주시면

친절하게 안내도와 드리겠습니다.

사통팔달이라고 불리는 교통망을 형성해줄 부지에 수원역 가온팰리스 공급을 앞두는 중입니다. 입지환경이 갖추어진 곳으로 주거지로도 여건이 좋습니다.

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권선구 서둔동 일대로 지어지는 곳으로 오피스텔 신축공사로 진행됩니다. 총 3개의 동으로 건축이 되며, A동은 지하 5층부터 지상 8층, B동과 C동은 지하 4층부터 지상 8층으로 지어집니다. 주변으로 교통편의와 인프라가 조성된 곳이라 생활이 편합니다.

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경기 남부지역에 위치하는 곳으로 경부선 철도라 남북으로 관통하고, 고속도로가 외곽을 지나고 있어서 어디든 이동이 편리한 위치에 있습니다. 또한, 권선구의 경우 안산, 화성과 경계를 이루는 곳으로 구도심과 신흥 개발 지역의 조화로운 균형 개발을 추진 중입니다. 추진 이후에는 지역 간의 균형을 이룰 수 있으니 미래에는 여건이 더 좋아집니다.

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수원역 가온팰리스 교통편으로는 바로 앞으로 역이 있는 곳이라 전철 이용에 용이합니다. 다수의 버스정류장과 환승장이 있어서 편하게 이동이 됩니다. 앞으로 개통할 GTX 노선 및 수인선을 타고 다른 지역으로 가는 시간도 단축될 수 있습니다. 기존에 걸리던 시간도 단축되지만, 연결되는 노선이 많아서 타 권역의 접근성이 좋습니다

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경기에서는 규모가 큰 교통광장을 통해서 유동인구만 70만 명을 예상합니다. 승, 하차 인원이 1위인 역을 통해서 획기적인 교통망이 형성되는 곳입니다. 버스는 52개의 노선과 개발 이후에는 추가될 예정입니다.

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추후 연결되는 수인선 복선전철과 KTX 직결 노선 개통을 통해서 교통망 개선 및 남부지역의 교통 중심지로 자리를 잡을 수 있습니다. 노선이 근처에 갖춰지면 유동 및 출장인구의 유입이 늘어날 수 있습니다.

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개발여건 중 자동차 복합단지는 연면적 6만 평에 달하는 대규모 자동차 아울렛입니다. 전시장과 A/S 및 체험관을 갖추는 곳으로 2020년도 1월에 준공되었습니다.

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이외에도 자동차 복합 쇼핑몰인 도이치 오토월드는 지하 4층부터 지상 6층 규모의 차량 복합단지로 조성됩니다. 구매부터 A/S까지 원스톱으로 시스템이 갖추어져 있으며, 차량 시장에서의 메카로 불리는 곳입니다.

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첨단 복합 융합도시인 스마트 폴리스는 비행장 이전부지에 개발되는 곳으로 총 주택 1만 5천 세대의 공급을 앞둔 곳입니다. 주거 및 상업은 물론 첨단, 생태 등 다양하게 융합된 도심을 형성할 예정입니다.

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교통편의와 개발 호재도 풍부한 편이지만 근방으로 시장, 백화점, 극장 등이 갖추어져서 소비생활부터 문화생활을 즐길 수 있는 인프라를 형성해주는 곳입니다. 경기권 문화의 중심지로 알려진 상권이 가깝게 있어서 편의를 제공해줄 수 있습니다. 롯데몰에 이어, KCC몰의 개장을 위해 현재 건축 중에 있으며, 추후 인프라는 확충됩니다.

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대형 쇼핑몰이 현실화가 되면서 상권형성이 됩니다. 유입하는 인구도 증가할 수 있으며, 대규모 도시개발로 지역적인 발전으로도 도움이 될 수 있습니다. 대유평지구 내에서 주거시설과 연계시킨 상업개발로 서수원의 호재가 이어집니다.

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원도심의 재생을 위한 전략으로는 2027년도까지 이어지게 됩니다. 1단계는 정책 및 가이드를 마련하고 2단계에 실행이 됩니다. 3단계는 주민이 중심이 되는 도시재생을 추진할 예정으로 재생 활성화를 보일 수 있습니다

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하천 재생을 위한 양호한 환경을 유지할 수 있도록 진행되는 구역으로 산업 및 신도시 거점을 조성하면서 지역 발전으로 이어집니다. 주거재생을 통한 환경개선을 통해서 여건이 좋아집니다.

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도시 재생전략으로는 역세권 지구의 도시계획으로 진행됩니다. 목표는 2025년도로 서둔동 일대에 진행이 됩니다. 상권이 활성화가 될 수 있는 만큼 균형발전에도 도움이 될 수 있습니다.

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수원역 가온팰리스는 주변으로 개발 호재들도 갖추고 있지만, 단지 내에 장점도 있습니다. 세련된 디자인으로 고품격 주거지를 연상시킵니다. 편하게 차량을 둘 수 있는 주차공간을 조성해둔 곳으로 자차를 타고 다니시는 분들의 편의를 높여줍니다.

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주민들의 편의를 높여주는 커뮤니티 시설도 조성됩니다. 아침을 거르지 않도록 제공되는 조식뷔페 및 공유 오피스틀 통해서 개인적인 업무공간을 이용할 수 있습니다. 학습이나 회의도 진행할 수 있습니다.

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이외에도 피트니스 센터를 통해서 운동할 수 있습니다. 건강한 생활이 가능한 곳으로 옥상에는 따로 정원을 갖추면서 휴식과 힐링을 즐기는 공간이 조성됩니다. 친환경 옥상정원으로 녹지율도 높습니다.

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수원역 가온팰리스 내부타입으로는 소형면적이지만, 원룸, 분리형 등 다양한 구조로 지어집니다. 가구 일체형 배치를 통해서 공간 효율성을 높여줍니다. 집안에 개방감을 느낄 수 있으며, 넉넉한 공간을 통해서 1~2인 소규모 가구에 특화된 평면이라고 볼 수 있습니다.

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층을 나누어서 공간을 활용할 수 있는 평면도 있습니다. 직접 사용할 수 있는 면적이 많은 만큼 효율성을 높여줍니다. 위층을 침실로 사용하기도 하고, 따로 물건을 보관하기도 좋습니다. 가구도 일체형으로 갖추어지니 입주민의 부담이 적습니다.

수원역 가온팰시스 현장사진

이런 최고의 조건을 갖추고 있는 수원역 가온팰리스 오피스텔!!!

투자및 실입주에 대한 고민을 하고 계시다면 전문가의 컨설팅을 빨리 받아 보시는게 좋다고 생각됩니다.

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초저금리 시대에 소액투자로 은행이나 주식보다 안전하게 수익을 올리는것이 해답일것이라 생각합니다~

용인 보평역 서희스타힐스는 에버라인 보평역을 초역세권 입지에 두는 대규모 단지로 조성될 예정입니다. 교통 및 대기업의 투자로 인해서 지역 개발 가능성을 우수하게 평가받고 있는 만큼 처인구 유림동에 대한 부동산 가치를 살펴보시는 일이 가장 중요한 첫걸음이 되실 것입니다.

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용인 보평 서희스타힐스는 서울 및 수도권 출퇴근 인구는 물론 인근의 무수한
배후 수요층을 흡수할 수 있어 더욱 기대를 모으고 있습니다.

단지 규모만 하더라도 1963세대에 달하는 초대형 매머드급이기 때문에 대단지,
역세권 아파트의 미래가치까지 당연히 보장됩니다.

아파트의 명작을 다수 지어 온 서희건설이 시공을 주도하고 지역주택조합 아파트로서
지어지는 곳인데 그간의 크고 작은 마찰들이 성공적으로 해소되면서 최근 착공식을 무사히 마칠 수 있었던 곳입니다.

이제 남은 일은 입주자 모집뿐인데 이미 잘 갖춰진 생활 인프라 그리고 신축 매머드급 대단지의 프리미엄이 용인 보평역 서희스타힐스가 처인구 랜드마크로서 자리매김하는데 일조하리라는 기대감이 모아지고 있습니다.


우선 각 세대는 전용면적 52~105㎡으로 소형부터 대형까지 폭넓게 설계되어 있습니다. 여기에 수요자들의 다양한 라이프스타일에 맞출 수 있는 9개의 타입이 구성되어 있으며 모든 세대가 남향을 바라보는 구조입니다.


용인 보평역 서희스타힐스 가격이 급격하게 상승하기 전 기회를 잡으시기 바랍니다.
용인 아파트 분양에대한 정보 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 기타 궁금한 점들은 모델하우스를 통해 확인하시길 바랍니다.

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가산 로데오거리 W몰 뒷편에 위치한

"가산동더리즌밸리 지식산업센터"는

분양예정인 삼성물산부지와 같은 블록에

들어설 예정인데요, 무엇보다

1,7호선 환승이 가능한 가산디지털단지역까지

도보 10분 거리로 더블역세권의

프리미엄 교통입지입니다.

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주변 현대지식산업센터 퍼블릭,

현대테라타워, 클래식, 푸르지오오피스텔과

비교우위경쟁력이 있습니다.

주변 지식산업센터, 원룸오피스텔보다

교통접근성이 좋고 분양가도 저렴해

퍼블릭가산, 클래식, 테라타워 사무실 수요와

산업단지 배후주거수요를 충분히

흡수하다고 생각이 됩니다.

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- 가산디지털2단지에 위치한 800만원대 합리적인 분양가

- 전용면적 12평대의 소형 위주 평면

2020년 7월 준공을 앞두고 있는 가산 더리즌밸리에 대해 알아보겠습니다. 2020년 8월 부터 입주가 가능하니 잔여 호실 현황, 분양 계약 방법 등이 궁금하신 분은 분양사업부로 연락주시기 바랍니다.

가산 더리즌밸리 분양사업부장 ( 010- 9861-9987)

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■ 사업개요

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■ 입지환경

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가산 더리즌밸리 분양사업부장 ( 010- 9861-9987)

서울특별시 금천구 가산동 60-46

ㅇ 광역교통망

- 남부순환로, 시흥대로 시흥IC, 수출의 다리

ㅇ 대중교통

- 지하철: 1·7호선 가산디지털단지역(직선거리 약 680m)

- 버스: 금천01-1번, 금천07번, 5537번, 금천03번, 503번, 571번, 5536번, 5616번, 5712번,

5714번, 504번, 652번

ㅇ 주거환경: 가산두산위브아파트(1,495세대), 가산센트럴푸르지오시티오피스텔(1,454세대)

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■ 배치도

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가산 역에서 도보로 7~8분 거리에 있는 보미 건설에서 시공하고 있는 더리즌밸리 지식산업센터입니다.

제 블로그에도 소개를 해 드렸습니다만 가산동 랜드마크라고 할 수 있는 가산 퍼블릭 지식산업센터 바로 옆에 더리즌밸리 지식산업센터가 있습니다.

연면적 7600평이라 중소형 지식산업센터인데요. 그 무엇보다 여기를 소개해 드리는 이유는 소호 사무실을 쓰고 계시거나 이삼인 혹은 개인으로 사업을 영위하시는 대표님들을 위한 포스팅입니다. 그리고 또 하나 가산 퍼블릭이 크고 좋은 건 알겠는데 홍보관 가 보시니 가격이 정말 만만치 않죠

보통 1030~1100만 원 정도 하니까 말입니다. 그래서 퍼블릭은 가기 어렵고 그 근처로 가야 하시는 분들이시라면 이 포스팅을 주목해 주시면 좋겠습니다.

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위치는 예전 삼성인쇄 부지입니다.

위치면으로는 지금 입주 중인 가산 테라 타워보다 훨씬 가산 역과 가까운 위치입니다. 가산 컴퓨존 바로 앞이니까요

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수원 프리마 비즈타워 투시도

수원 프리마 비즈타워 조감도

수원 프리마 비즈타워는 수원시 권선구 호매실동 일원에 지하 2층~지상 6층 규모로 건립되며, 호매실 일대에서 볼 수 없는 전 층 제조형 지식산업센터로 경쟁력을 갖췄다.

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기업체 수요의 사무공간 선택에 있어 가장 중요한 것은 업무 효율과 가격이다. 지식산업센터는 다양한 특화설계를 적용해 우수한 업무 효율을 자랑하며, 공급가도 저렴하다. 세제 혜택을 비롯해 입주 자금 마련 부담을 덜어주는 혜택도 다양하다. 이에 사무공간을 찾는 많은 기업이 지식산업센터 입주에 관심을 나타내고 있다.

사통팔달 광역 교통망이 가까이 지나 물류 편의와 출퇴근 편의가 우수한 지식산업센터는 더욱 인기를 얻고 있다. ‘수원 프리마 비즈타워’ 지식산업센터 역시 사통팔달 쾌속 광역 교통망을 품어 관심을 한 몸에 받고 있다. 호매실 최초의 전 층 제조형 지식산업센터로 건립돼 희소성이 높은 것도 장점이다.

이 지식산업센터는 차량으로 강남이 30분대에 연결되며, 대중교통 이용 시 40분대에 강남역에 도착할 수 있어 접근성이 우수한 수원 지식산업센터로 호평 된다. 가까운 거리에 위치한 호매실IC를 통해 차로 30분대에 강남권 진입이 가능한 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등을 빠르게 이용할 수 있다. 인접한 곳에 신분당선 호매실역이 개통될 예정으로, 지하철을 이용하면 강남역까지 40분대에 연결된다. 수인선 복선전철도 근거리에 개통이 예정돼 있다. 개통 시 서울과 수도권 주요 지역으로 더욱 빠르게 이동할 수 있게 된다. 지하철 1호선 및 분당선 환승이 가능한 KTX수원역도 가까워 대중교통 이용해 출퇴근하기 좋다.

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교통망 확충 및 다양한 대형 개발 사업이 호매실 일원에서 추진되고 있어 사업 진행에 따른 미래가치도 기대된다. 수원역에서 삼성역까지 기존에 소요되는 이동 시간을 1시간 18분가량 단축시켜줄 GTX-C 노선이 신설된다. 해당 노선을 이용하면 수원역에서 삼성역까지 단 22분대에 도착할 수 있게 된다. 오는 2022년 말에 준공이 예정된 화서역 복합환승센터 건립 사업도 주목된다. 서수원 일대의 신흥 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대된다. 서울로의 접근성을 대폭 향상 시켜줄 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설이 예정돼있다.

교통망을 비롯해 산업시설과 상업시설도 서수원을 중심으로 빠르게 확충되고 있다. 대규모 쇼핑몰 신세계 스타필드가 건립될 예정으로, 지역민의 관심이 나날이 높아지고 있다. 서수원 일대를 첨단산업 특화지역으로 육성하는 수원시의 계획도 눈길을 끈다. 사업 부지에 AI, 바이오, 로봇 연구기관이 적극 유치되며, 자동차 매매단지도 건립된다. 본격적으로 궤도에 진입한 탑동지구 도시개발 사업도 화제다. 수원시는 주거용에서 첨단, 물류, 유통시설을 조성할 수 있는 복합용으로 용도를 변경해 도에 재승인을 요청했다. 도의 심의를 통과하게 되면, 해당 사업은 ‘2030 기본계획’에 반영된다.

동수원과 서수원을 이어주는 권선로(9.6km) 개발 사업도 한창으로, 사업이 완료되면 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 동, 서수원 지역의 우수한 비즈니스 환경을 더욱 활발히 공유할 수 있게 된다. 다양한 개발이 수원 프리마 비즈타워 가까이에서 진행 중으로, 향후 톡톡한 수혜가 선사될 것으로 기대를 모은다.

호매실 일대에서 볼 수 없는 전 층 제조형 지식산업센터로 수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에 지하 2층~지상 6층 규모로 건립되는 이 지식산업센터는, 전 층 드라이브인 시스템이 적용돼 5톤 물류 트럭 진입도 편리하다. 상부층 층고를 이용해 공간을 자유롭게 활용할 수 있도록 층고도 5.5m(실사용 가능 높이 4.8m)로 높게 설계됐다. 40피트 규모의 컨테이너도 편리한 물류 상/하차가 가능할 정도의 여유로운 작업 공간도 마련된다. 견고한 바닥 하중 설계는 안전성을 더한다. 258대의 차량(법정 151대)이 주차할 수 있는 넓은 주차 공간도 조성될 예정이다. 다양한 특화설계를 적용한 지식산업센터로, 업무 효율 및 편의성이 우수해 좋은 평을 받고 있다.

지식산업센터 주변에 상주인력이 풍부해 임대수요를 확보하기도 좋다. 차량 10분 거리에 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등이 위치해 연관 기업과의 시너지 효과 창출도 기대된다.

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다양한 장점을 갖췄지만, 현재 수원 일대에서 분양 중인 다른 지식산업센터 대비 평당 100만원 이상 저렴하게 공급되는 지식산업센터로 가격 경쟁력도 우수하다.

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써브마린 어린이 레슨 전문 수영장 입점 확정 안내드립니다.

모델하우스 방문 및 안내 원하시면

아래에 전화 주시면 친절하게 상담해드리도록 하겠습니다.

내 가족처럼 성심성의껏 궁금하신 사항에 대해 답변 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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English Writing exercise (영어 회화 , 작문 연습)

의문사 + BE 동사 : 문장안에 동사가 있는 경우
의문사 + DO 동사 : ~ 이야 , ~ 인가요? 로 해석 되거나 , 문장에 동사가 없는 경우


■ 다음을 영어로 바꿔 보세요

1. 누구랑 담배 피고 싶어?   
=>  who do you want to smoke with

2. 왜 날 떄렸어?
=> why did you hit me

3. 왜 화났어?
=> why are you angry

4. 어디에서 태어났어요?
=> where were you born

5. 어떻게 여기에 왔어요?
=> how did you come here

6. 언제 영화 보고 싶나요?
=> when do you want to see a movie

7. 직업이 뭐에요?
=> what is your job

8. 어디에서 술을 마시고 싶어요?
=> where do you want to drink 

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■ 'What + 명사' 를 사용해서 보다 구체적인 정보를 물어 볼 수 있습니다.

1. 어떤 음식을 좋아하니?
=> what  food do you like

2. 어떤 색깔을 좋아하니?
=> what  color do you like

3. 어제 무슨 영화를 봤니?
=> what movie did you watch yesterday

4. 어떤 운동 하는 것을 좋아하니?
=> what sport do you like play

5. 어떤 노래를 부르고 싶니?
=> what song do you want to sing

6. 어떤 책을 읽고 싶니?
=> what book do you want to read

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■ '무엇인가요?' 란 말을 영어로 바꿀떄는 'What is ~' 로 시작해서 말을 해야 합니다.
    '좋아하는' 이란 단어는 'Like'가  아닌 'favorite'를 사용해야 합니다.

1. 좋아하는 음식이 뭐야?
=> what is your favorite food

2. 이름이 뭐야?
=> what is your name

3. 좋아하는 과일이 뭐야?
=> what is your favorite fruit

4. 취미가 뭐야?
=> what is your hobby

5. 좋아하는 식당이 뭐야?
=> what is your favorite restaurant

6. 좋아하는 영화가 뭐야?
=> what is your favorite movie

7. 좋아하는 과목이 뭐야?
=> what is your favorite subject

8. 네가 좋아하는 사람이 누구야?
=> what is your favorite  person 

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■ '~이니 , ~ 이야' 는 '의문사 + is , are' 로, 주어가 행동을 하면 '의문사+주어+동사'로 써야 합니다. 

1. 좋아하는 운동이 뭐야?
=> what are you favorite sports

2. 뭐 먹고 싶어?
=> what do you want to eat

3. 너의 교실에서 누가 피곤하니?
=> who is tired in your classroom

4. 너는 누구를 기다리고 싶니?
=> who do your want to wait for

5. 누가 화났어?
=> who is angry

6. 뭐 하고 싶어요?
=> what do you want to do

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■ 'What'이 주어로 사용되는 경우에는 주로 '무엇이' 로 해석이 됩니다.

1. 무엇이 당신을 화나게 만드나요?
=> what makes you angry

2. 무엇이 문제를 야기하나요?
=> what causes a problem

3. 뭐가 당신을 행복하게 하나요?
=> what makes you happy

4. 뭐가 당신을 피곤하게 하나요?
=> what makes you tired

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1. 나는 산책을 하고 있어요.
=> I am taking a walk

2. 이 컴퓨터는 무거워
=> this computer is heavy

3. 프랭크는 작년에 뚱뚱했어
=> frank was fat last year

4. 너의 차를 빌릴 수 있을까?
=> can i borrow your car

5. 얼마나 자주 이를 닦나요?
=> how often do you brush your tooths 

6. 나는 남자친구이랑 헤어졌어
=> i broke up with boyfriend

7. 나는 통닭을 안먹을거야
=> i wii not eat chicken

8. 나는 나무에 접착제 칠을 했다.
=> i glued the wood

9. 왜 어제 나를 썡 깠어?
=> why did you ignore me yesterday

10. 나는 샤워하고 있어
=> i am taking a shower

11. 난 돈이 많아요
=> i have a lot of money

12. (어제) 몇 시에 학교 갔니?
=> what time do you go to school

13. (어제) 난 우울했어
=> i felt sad

14. 나는 어제 눈사람을 만들었어
=> i made a snowman yesterday

15. 무슨 음식 가져왔어?
=> what food did you bring

16. 실수로 접시를 놓쳤어요.
=> i missed the dish by mistake

17. 어떻게 물로 뛰어 들지?
=> how can i dive into the water

18. 일요일 마다 보통 영화를 봐요.
=> i ususally watch movies every sunday

안녕하세요?

금정역 1, 4호선 환승역이고,

GTX-C노선이 확정이 되어,

투자 전문가들의 시선이 일제히 몰리고 있는데요.

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오늘은

그 중심에 우뚝 설 #금정역 2차

SK V1 center 지식산업센터를

같이 살펴보기로 하겠습니다.

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금정2차 에스케이브이원 입주시에는 금정역에서 5분거리면 도착 할 것 같습니다.

저희는 2022년 9월~11월 준공 예정입니다.

금정역 SK V1 center2차

지식산업센터의 업무효율 극대화하는

신개념 지식산업센터 설계를 살펴보겠습니다.

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지식산업센터는 정부의 세제 혜택과 함께 안정적이고 높은 임대수익률을 보이며 해마다

신규 공급이 증가하고 있습니다. 이제는 지식산업센터에 직접 입주하여 사업체를 운영하시는 대표님들도 요즘은 투자에 관심을 보이시면서 투자성 수요가 증가하고 있습니다. 하지만 공급물량이 많다 보니 공실률이 높아져 투자 시 입지에 대한 옥석을 가릴 필요가 있겠습니다.

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오늘 소개해드리는 금정역 SK V1 지식산업센터는 사실 제가 과천지식산업센터 다음으로 추천드리고 있는 현장이기도 합니다. 그만큼 입지가 탁월한 현장이면서 분양가는 합리적이기 때문입니다. 거기다 시공사는 SK건설로 예정입니다.

교통은 군포시의 금정역의 편리함을 이용하고,

금정역 SK V1 Center 2차 지식산업센터는 행정구역상​

안양시 동안구 호계동 555-2번지 외2필지

금정역 SK V1 2차는 1군 건설 업체인 'SK건설'이 선보이는 브랜드 지식산업센터로 경기도 안양시 동안구 호계 지구에 연면적 2만2천평, 지하 2층 ~ 지상 20층 규모입니다.

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당 사업지는 금정역 호계 지구 SK 지식산업센터 브랜드 타운에 들어서며 지식산업센터, 연구소, 근린생활시설, 공공 주택 등이 들어서는 제1종 지구단위계획 재정비사업단지로 직주근접형 환경을 갖추고 있습니다.

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단지 바로 앞에 위치한 금정역은 지하철 1, 4호선 환승역으로 서울 및 수도권으로 이동이 편리하고 서울 용산역까지 약 30분대, 사당역까지 약 20분 정도 소요됩니다. 향후 수도권 광역급행열차인 GTX-C 노선(금정역 ~ 삼성역 ~ 의정부역)이 들어설 예정(2026년)으로 개통 시 트리플 역세권으로 프리미엄이 기대되는 지역입니다.

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금정역에서 도보 5분 거리에 위치하고 있어 금정역 지식산업센터에서도 지리적 이점이 아주 좋으며, 이런 지리적 이점과 최근 부동산 규제에 따른 지식산업센터의 인기와 맞물려 금정역 SK V1 2차의 인기는 계속 이어질 것으로

예상됩니다.

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또한 경수산업도로와 서울외관순환도로, 신갈 ~ 안산 고속도로, 의왕 ~ 과천 고속도로, 서해안 고속도로, 영동고속도로 등 서울과 수도권과 전국을 잇는 주요 도로망이 촘촘히 지나는 광역교통의 관문으로 현재의 우수한 교통 인프라보다

향후가 더 기대되는 지역입니다.

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호계 지구 내 SK V1 브랜드타운이 형성되고 있으며 인근 주거타운 재개발, (구) 보령제약 부지에 들어서는 주상복합 개발('힐스테이트 금정역') 등 약 1만여 세대에 가까운 주거지가 형성되어 있어 직주 근접 환경이 우수합니다.

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금정역 SK V1 2차는 금정역과 도보 5분 거리에 위치하여 1호선, 4호선, GTX까지 환승이 가능한 트리플 역세권으로 금정역 일대 지식산업센터 블럭중 가장 입지 좋은 자리입니다. 앞서 분양한 안양 SK V1 1차, 2차, 데시앙 호계 IT 타워, 금정역 SK V1 1차 모두 성공적으로 분양하였습니다. 2만평이상의 규모로 호계 지구 랜드마크 지식산업센터입니다.

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금정역 SK V1 2차 같이 최상급의 입지조건을 갖추고 있는 지식산업센터는 무엇보다 좋은 호실을 먼저 선점하시는 것이 좋습니다. 그러기 위해서는 입주의향서를 빠르게 접수하고 가성비 좋은 호실을 우선적으로 배정받아야 합니다. 신속하게 판단하셔서 최고의 투자를 하시길 바랍니다.

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더 자세한 사항은 아래 연락처로 문의주시기 바랍니다. 최선을 다해 상담 드릴 것을 약속드립니다.

바로 브랜드 타운에서 입지가 좋은 곳에

위치하고 있는 금정역 SKV1 입니다.

이곳은 현재 마지막 분양지로 선정이

되어져 앞으로의 관심은 더욱 높아질 거란

전망이 우세한 상황입니다.

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또한 당사업지는 호계동 SK 브랜드 타운

중에서 금정역과 가장 가까운 위치를

자랑하고 있어 입지 면에서도 부족함이

없음을 보여주고 있습니다.

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가까운 곳에는 또 다른 역이 하나 더 있어

더블 역세권을 자랑하기도 합니다.

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이외에도 GTX 노선이 계획돼 있는데

삼성역과 의정부역을 이어주게 되어

지역 이동도 수월할 것으로 보여집니다.

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대지면적 3,020평, 연면적 19,556평, 6층까지 드라이브인이 가능한 제조중심의

지식산업센터

높은 층고, 하중(1.2톤/ m2), 넉넉히 확보 된 전력(호실당 30kw-제조공장)

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입지여건

- 각종 도로망을 통한 서울과 경기 서남부 지역을 연결하는 거점지역

- 수원산업단지(수원델타플렉스) 3단지 중심 지원시설 인근 위치

- 수원산단 입주업체와 연계한 산업클러스터 형성 가능

- 대기업계열 및 코스닥 상장업체 등 중견기업 다수 포진

- 중보들공원 및 황구지천을 따라 조성된 솔대공원 등 단지내 공원 탁월

- 단지 동측 인접 군공항 이전(스마트폴리스 개발)에 따른 수혜 예상

- 수원~안산 수인선 연장(2020년 8월 예정)으로 교통접근성 개선

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수원광명,과천의왕간 고속화도로 등 이용 용이한 광역교통망 우수입지

수도권 산업의 메카 수원산단 중심 위치, 서울과 경기 서남부 지역을

연결하는 거점지역

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고속도로 및 간선 도로망 양호

대중교통 접근성

당 사업지 분양년도인 2020년 고색역(수인선) 개통(8월 예정) 및 역세권 개발예정

당 사업지 고색역 반경 약1km 위치 및 건물 바로앞 버스정류장으로 편리한 출퇴근 동선

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당 사업지 분양년도인 2020년 고색역(수인선) 개통(8월 예정) 및 역세권 개발예정

당 사업지 고색역 반경 약1km 위치 및 건물 바로앞 버스정류장으로 편리한 출퇴근 동선

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당 사업지 수원 델타플렉스 3단지 중심에 위치 (다양한 기입주업체 및 관련 협력업체 수요多)

각종 IT업종 및 신재생에너지 산업 등 4차 산업 상당수 기입주 또는 입주예정

→ 시너지 효과 기대

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산단 및 10km이내 및 화성/시흥/안산 소재·부품 중규모이상 실수요업체 입주가능

→ 당 사업지 제조특화 설계로 제조 실 수요 볼륨이 인근에서 광역지역범위로 확대됨

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수원의 비전(매일경제 기사 발췌)

사람·기업이 모여드는 수원, 첨단산업 육성을 위한 수원시의 의지(수원시 산업의 메카)

→ 수원델타플렉스 발전 및 서수원 산업클러스터 조성 및 투자와 맞물려 당 사업지 가치 증대

주요 개발계획(탑동지구 도시개발사업)

서수원의 자족시설이 들어설 수 있는 탑동지구 도시개발사업

→ 수원산업단지와의 연계·조화를 이룰 수 있는 인접거리 위치하여 클러스터 기능

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. 수원산업단지 대중교통 이용 근로자들을 위한 무료 통근버스 운행 → 인력확보 용이

공영주차장 4개소 / 임시주차장 2개소 / 단지내 4차선 도로 노상주차장 → 건물內外

주차 용이

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대림산업은 국내 첫 건설회사로, 수원 신규현장 중 가장 탄탄하고 안정적인 우량 대기업 시공

대림산업의 품질경영 → “최고의 품질로 고객에게 보답하겠습니다.”

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제조특화설계로 실입주 제조업체 맞춤형 지식산업센터 복층이 가능한 층고의 드라이브인(~6F) 지산 주력의 상품(7~8F 업무형 지산, 일부호실 전용테라스)

하역 특화상품으로 물류중심 대형제조업체 유치 가능한 지식산업센터

건물 외부도로와 바로 접하는 전용하역공간 설치, 5톤 화물엘리베이터 높이 3m로  지게차 하역 용이

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다양한 편의시설 및 공간활용으로 편리하고 여유로운 지식산업센터

* 회의실 : 입주자 대표회의 및 입주자 전용, 샤워실 : 남녀 각각 별도 배치, 

운동시설 : 스크린골프(근생)

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